白本、红本、一址一户：深圳注册地址三档的真实差别与价格

找地址的时候，你一定会听到三个词：白本、红本、一址一户。它们不是「合法 / 不合法」的区别，而是「能拿出什么材料」的区别。

这个区别决定了三件事：能不能开对公户、能不能办资质、以及出了事会不会被牵连。

一、三档到底是什么

二、红本的三个硬条件

红本之所以「硬」，是因为它在房管部门做过租赁备案，银行与税局能查。但备案有三个硬条件，缺一条就可能不被认：

• 租赁期一年以上
• 面积5 平方米以上
• 承租人是公司本身，或法定代表人／股东

很多「红本」报价便宜到不正常，问题就出在这三条上——要么备案已过期，要么承租人写的是第三方。签约前一定让服务商出示凭证。

三、价格：同一座楼，三档差多少

以罗湖国贸的海联大厦为例（目前有完整价目的样本楼宇）：

红本大约是白本的 1.5 倍，一址一户是白本的 2.5 倍。差价买的不是「更好的办公室」，是材料完整度和排他性。

四、怎么选：三个问题定档

1. 要不要开对公户？要，先问开户行认不认白本。认就用白本，不认就上红本。
2. 要不要办资质、投标、做供应商准入？要，直接红本，没有第二条路。
3. 怕不怕同址其他公司出事牵连你？怕，就一址一户。

如果三个都是「不用」，那白本完全够——这也是大多数初创公司的真实选择。

五、最常见的两个误判

误判一：以为白本开不了户就没人用。实际上很多股份制银行、园区支行对白本接受度不低，关键是你先问清楚再买。

误判二：以为红本一定更「安全」。红本解决的是材料问题，不解决经营问题。地址异常绝大多数是信函没人收，跟红本白本没关系。