福田区注册地址：15 座商务中心，白本 3,600 元起

差在「能拿出什么材料」，不差在「合不合法」。三种都能用于工商注册，都是合规地址。

• 白本：商务中心出具租赁合同 + 场地使用证明。能注册、能收信函、能过工商抽查，但办不了资质，部分银行开户不认。价格最低。
• 红本：在房管部门做过租赁备案、拿到红本《房屋租赁凭证》。银行、税局、招标方都认，是深圳最硬的地址材料。
• 一址一户：同一个门牌只挂你一家公司，不再放号。买的是「排他性」——同址其他公司被列入异常，也不会牵连你。

选哪个不取决于预算，取决于你未来 12 个月会不会遇到「要证明场地」的场合：开户、办资质、投标、供应商准入，遇到了就必须红本。

看银行、看网点，没有统一答案。国有大行的核心网点普遍要求红本或产权证明；部分股份制银行、城商行、园区支行对白本接受度更高。

实操建议：先问开户行要什么材料，再决定买哪一档。不要先买了白本，跑到银行才发现要红本，来回换地址既费钱又耽误时间。我们可以帮你先确认目标网点的要求。

由商务中心或物业在房屋所在地的房屋租赁管理部门办理租赁备案，出具《房屋租赁凭证》（行业俗称红本）。你需要提供营业执照信息或《企业名称预先核准通知书》、法定代表人身份证等。

银行审核时看三点：租赁期是否一年以上、面积是否 5 平方米以上、承租人是否为公司本身或其法定代表人／股东。任何一条不满足，红本都可能不被认。